Pristranný rod. dom s vnútorným bazénom, RAČA

Ponúkame na predaj jedinečný, priestranný rodinný dom s vnútorným bazénom v Rači, STUPAVSKÁ ulica.


Podlahová plocha domu je 352,40 m2 + 120 m2 suterén.
Výmera pozemku je 1280 m2.
Možnosť dokúpenia investičného, lukratívneho pozemku, priamo nad domom o výmere 1120 m2 (tohto času ešte vinice).


VYBAVENIE DOMU:
- najväčším bonusom tohto krásneho rodinného domu je kedykoľvek využiteľný interiérový bazén s relaxačnou zónou, fínska sauna a hlavne prekrásna, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných stromov a kríkov, aj s jazierkom s tečúcou vodou po okrasných kameňoch. Táto úžasná záhrada je zárukou oázy pokoja a oddychu pre nového majiteľa. Atmosféru tepla domova dotvára pekný krb v priestrannej obývacej izbe na prízemí
- projekt domu bol robený na mieru pred 20timi rokmi skúseným architektom a bol starostlivo prispôsobený potrebám a želaniam majiteľov. Bol postavený na kľúč z veľmi kvalitných materiálov, ktoré aj doteraz spĺňajú estetické a kvalitatívne normy,
- dom je vo veľmi udržiavanom, zachovalom stave, toho času už je voľný a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu,
- na dome sú kvalitné veľké drevené okná so žalúziami. Niektoré okná sú s vitrážovou ozdobnou výplňou,
- podlahy vo všetkých izbách sú z drevených veľkoformátových parkiet, ktoré boli pravidelne udržiavané, brúsené a lakované,
- dlažba je položená v predsieni, v kuchyni a časti obývačky, v kúpeľniach a WC a v okolí bazénu
- kúpeľne a WC sú obložené keramickým obkladom
- v samostatných svetlých kúpeľniach sú okná, v oboch sú umiestnené veľké vane (na poschodí je rohová) a v každej z nich sú po dve umývadlá so zrkadlami,
- v celom dome sú kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne robené na mieru, tie do bazénovej časti sú kombinované s ozdobnou vitrážou,
- v priestrannej presvetlenej obývacej izbe sa nachádza zabudovaný krb s uzavretým ohniskom
- v kuchyni je rohová kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, nerezový digestor, umývačka riadu aj zabudovaný kávovar
- na prízemí sa nachádza vnútorný bazén s masážnymi tryskami, so samostatným sprchovým kútom. Z bazénovej miestnosti je možný vstup na terasu a do krásnej, pokojnej záhrady,
- inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina
- dom je postavený z kvalitných tehál a je zateplený. Postavený a kolaudovaný bol v roku 2001.


Dispozícia domu (viď pôdorys):

V suteréne o výmere 120,80 m2 sa nachádza garáž, s bránou na diaľkové ovládanie pre 2 autá, technické zázemie – kotolňa, veľká miestnosť s regálmi na čokoľvek (najmä na sezónne veci), práčovňa, toaleta s umývadlom, sprcha, fínska sauna, hala a schodisko.

Na prízemí o výmere 185,80 m2 sa nachádza vstupný priestor, zádverie, toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, relaxačná zóna s bazénom, kúpeľňa, samostatná spálňa s možným výstupom na terasu a do záhrady a so samostatným šatníkom s policovým systémom. Zo vstupnej strany domu je možný výstup z obývačky na druhú – menšiu terasu s výhľadom na vstup na pozemok – do domu. Na prízemí je aj vstup na pekné kvalitné drevené vyrezávané schodisko vedúce na horné podlažie ku 4 spálňam.

Na poschodí o výmere 166,60 m2 sa nachádza priestranná hala s galériou, samostatná kúpeľňa s veľkou vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, priestranné samostatné spálne, každá s vlastným balkónom. Tri spálne majú navyše každá svoj vlastný murovaný šatník, prístupný priamo zo spální. Jedna miestnosť, ktorá nemá šatník je zariadená kvalitným dreveným nábytkom robeným na mieru a bola využívaná doteraz ako pracovňa, aj pre styk s klientami pri občasnej práci z domu. Na chodbe sa nachádza aj zabudovaný trezor.



Na pozemku sa nachádza sklad na skladovanie záhradného príslušenstva. V zadnej časti záhrady je v rámci architektúry vytvorená drevená terasa a je tu umiestnené jazierko s cirkuláciou vody. Záhrada je okrasná, pekne upravená.


Pozemok je oplotený, súčasťou oplotenia je aj vstupná brána pre vjazd áut na diaľkové ovládanie a bránička. Parkovanie pre 2 autá je možné v garáži a pre 2 autá aj na pozemku pred garážou. K domu vedie samostatná vyhrievaná súkromná cesta.


Čo robí túto ponuku jedinečnou:
- wellness priamo doma po celý rok vďaka vnútornému bazénu a saune
- miestnosti majú samostatné vstupy, sú veľké, s menšími balkónikmi, majú šatníky a sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami
- dom je priestranný, vhodný aj pre veľkú rodinu
- krásna upravená záhrada
- dom je ihneď obývateľný, kúpou ihneď voľný
- nachádza sa v blízkosti lesa, v krásnom, tichom prostredí, ďaleko od ruchu mesta.


K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok vyhotovený kvalifikovaným súdnym znalcom.


V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť autom aj hromadnou dopravou, potraviny, škola, služby, gastroprevádzky, amfiteáter, letné kúpalisko, turistické a cyklo chodníčky.

CENA: 990 000,- EUR


Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


Kontakt:
NINO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743


Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nino-real.sk