3 izb. byt na dobrej adrese - DUNAJSKÁ ul.

Realitná kancelária NINO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý 3 izbový byt v Starom Meste, DUNAJSKÁ ul., vhodný ako investičný s možnosťou okamžitého prenájmu v tomto stave.

 

V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť kompletnú rekonštrukciu bytu podľa Vašich predstáv.

 

Byt má výmeru 77,88 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2. Nachádza sa na druhom poschodí 6 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu s novým výťahom. Bytový dom má vlastný kotol.

 

Byt je vo veľmi slušnom, udržiavanom stave, po staršej rekonštrukcii:

- v celom byte sú vymenené plastové okná so žalúziami

- vo všetkých izbách a na chodbe je plávajúca – laminátová podlaha, odtieň parený buk

- v priestrannej kuchyni je na zemi položená dlažba, nachádza sa tu vymenená kuchynská linka, samostatnej stojaci kombi sporák a je tu aj vstup do komory – špajze s oknom a ostáva tu dostatok miesta pre jedálenský stôl

- v pomerne veľkej kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a dostatočný priestor na práčku prípadne aj sušičku a kúpeľňové skrinky. Na zemi je dlažba, na stenách sú obklady

- WC je samostatné, hneď vedľa kúpeľne s kombi WC

- v predsieni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami a ďalší priestor – šatník oddelený len posuvnými dverami so staršími vstavanými skriňami

- v byte sú rozvody internetu a TV, nová poistková elektrická rozvodná skriňa

- zárubne sú kovové s pôvodnými interiérovými dverami, do obývačky sú dvojkrídlové dvere

- starší model bezpečnostných vchodových dverí

 

VÝHODY BYTU:

- byt je svetlý, priestranný, s dostatkom úložného priestoru

- orientovaný je na dve svetové strany. Obývačka s loggiou sú orientované do dvora, dve spálne a kuchyňa do Dunajskej ulice

- pri kuchyni sa nachádza komora

- samostatný šatník a ďalšia komora na chodbe

- tri samostatné, nepriechodné izby

- oddelená kúpeľňa a WC

- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

- byt je možné zmenou dispozície upraviť aj na menší 4 izbový, tak že z obývačky sa dajú vytvoriť dve menšie spálne s východom do loggiu, ktoré by boli orientované do dvora, a obývačka by touto dispozičnou zmenou mohla byť bližšie ku kuchyni alebo prípadne s ňou úplne prepojená

- byt je okamžite voľný, bez tiarch a toho času už prázdny, obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode

- poloha bytu je v absolútnom centre.

 

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti je nákupné centrum NIVY, obchodné centrum Eurovea, detské ihriská, školy, škôlky, zastávky MHD, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne, cukrárne...), služby (kaderníctvo, kozmetika, pedikúra...), historické centrum, divadlá.

 

CENA: 290 000 €

 

Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nino-real.sk